Calculadora de l'ITP a Catalunya (2025)
Saps quin és l'impost més important en comprar un habitatge de segona mà? Amb la nostra eina pots calcular l'ITP (Impost de Transmissions Patrimonials) que hauràs de pagar a la Generalitat de Catalunya. Introdueix el preu de l'immoble i et mostrarem l'import exacte de l'impost.
Calculadora d'ITP a Catalunya
Els resultats oferts per aquesta calculadora són una estimació i tenen un caràcter merament informatiu. El càlcul no substitueix l'assessorament d'un professional qualificat i no té en compte totes les variables o deduccions personals que poden afectar el teu cas particular. Calculadores.cat no es fa responsable de les decisions preses basant-se en la informació proporcionada per aquesta eina. Et recomanem que sempre verifiquis aquestes dades amb un gestor, un assessor fiscal o l'entitat corresponent.
ℹ️ Com es Calcula l'Impost de Transmissions Patrimonials?
L'ITP és un impost que gestiona cada comunitat autònoma i que grava la compravenda d'habitatges de segona mà. A Catalunya, el càlcul es basa en un percentatge que s'aplica sobre el valor de l'immoble. La nostra calculadora utilitza els tipus impositius oficials per al 2025.
El tipus general és del 10%, però existeixen tipus reduïts per a certs col·lectius, com famílies nombroses, joves menors de 32 anys o persones amb discapacitat, sempre que compleixin uns requisits de renda. La nostra eina et permet seleccionar aquestes opcions per a un càlcul més precís.
❓ Preguntes Freqüents sobre l'ITP a Catalunya
Quan s'ha de pagar l'ITP?
L'ITP s'ha de pagar després de la signatura de l'escriptura de compravenda davant de notari. El termini per a la presentació i el pagament de l'impost és d'un mes des de la data de la signatura. És un requisit indispensable per poder inscriure l'habitatge al Registre de la Propietat.
Quina diferència hi ha entre l'ITP i l'IVA?
És senzill: l'ITP es paga en la compra d'habitatges de segona mà, mentre que l'IVA (actualment del 10%) es paga en la compra d'habitatges nous, directament al promotor. Són impostos incompatibles; mai es paguen els dos alhora per la mateixa operació.
Quins són els requisits per al tipus reduït del 5%?
A Catalunya, es pot aplicar un tipus reduït del 5% si es compleixen principalment dos requisits: ser menor de 32 anys o tenir una discapacitat igual o superior al 33%, i que la base imposable de la teva darrera declaració de la renda no superi els 30.000 €, restant-li el mínim personal i familiar.
Les famílies nombroses tenen algun benefici?
Sí. Les famílies nombroses que compleixin els requisits de renda poden aplicar un tipus reduït del 5% en la compra del seu habitatge habitual. La nostra calculadora ja contempla aquesta opció per facilitar-te el càlcul.